다자녀가구 버팀목 전세자금 대출 (자격, 조건, 금리우대)

버팀목 전세자금 대출은 근로자·서민의 주거 안정을 위해 주택도시기금에서 전세보증금을 저리(低利)로 지원하는 대표 제도입니다. 정부는 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 주택도시기금을 설치하고, 다자녀가구 금리우대를 제공합니다.

(「주택도시기금법」 제1조·제3조, 「2025년도 주택도시기금 운용계획」).

지원개요

버팀목 전세자금 대출은 무주택 세대의 전세보증금 마련을 지원합니다. 다자녀가구는 완화된 소득 기준, 상향된 보증금 한도, 더 낮은 금리 혜택을 받을 수 있습니다.

지원내용 한눈에 보기

• 대상자격: 무주택세대주, 소득·자산 기준 충족
• 대상주택: 전용 85㎡ 이하, 전세보증금 지역별 상한
• 대출한도: 수도권/지방 차등, 다자녀가구 상향
• 연이율: 기본 2.5~3.5%, 다자녀 우대 1.5~1.9%(최저 1.0%)
• 기간: 2년 만기 일시상환(최장 10년), 자녀당 2년 추가로 최장 20년

대상자격(무주택 세대주)

• 일반: 부부합산 총소득 5천만 원 이하, 부부합산 순자산 기준금액 이하
• 2자녀 이상 가구: 부부합산 총소득 6천만 원 이하, 부부합산 순자산 기준금액 이하

※ 순자산 기준금액은 주택도시기금 고시 기준을 따릅니다.

대상주택 요건

• 일반: 전용 85㎡ 이하, 전세보증금 3억 원 이하(지방 2억 원 이하)
• 2자녀 이상 가구: 전용 85㎡ 이하, 전세보증금 4억 원 이하(지방 3억 원 이하)

대출한도

• 일반: 수도권 최고 1억 2천만 원 이내, 지방 최고 8천만 원 이내
• 2자녀 이상 가구: 수도권 최고 3억 원 이내, 지방 최고 2억 원 이내

연이율(다자녀 우대 포함)

• 기본금리: 연 2.5% ~ 3.5%
• 2자녀 이상 가구: 연 1.5% ~ 1.9%

※ 실제 적용 금리는 소득, 보증방식, 보증기관, 기금 정책 등에 따라 달라질 수 있습니다.

융자기간

• 기본: 2년 이내 일시상환 (최대 4회 연장, 최장 10년)
• 자녀 가산: 자녀 1명당 +2년 추가, 최장 20년까지 가능

우대조건(최저금리 1.0%)

• 1자녀 가구: 0.3% p 금리우대
• 2자녀 가구: 0.5% p 금리우대
• 3자녀 이상 가구: 0.7% p 금리우대

※ 위 우대금리는 다른 우대금리와 중복 적용 불가합니다. 최저금리는 연 1.0%입니다.

신청 체크리스트

• 본인 세대가 무주택세대주인지 확인
• 부부합산 소득·순자산 기준 충족 여부 확인
• 임차할 주택의 전용면적·보증금이 상한 이내인지 확인
• 다자녀 우대 적용 시 자녀 수 증빙 서류 준비

문의 및 참고

자세한 기준 및 신청 절차는 주택도시기금 홈페이지에서 확인하시고, 상담은 국토교통부 콜센터 1599-0001로 문의하세요.

결론

버팀목 전세자금 대출은 다자녀 무주택가구에 대해 보증금 상한과 금리를 폭넓게 우대합니다. 2자녀 이상이면 소득 기준이 완화되고, 대출한도·금리 모두 유리합니다. 전세 계약 전, 자격 요건과 우대 항목을 꼼꼼히 점검하여 최적의 조건으로 신청해 보세요.